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优之宝:高档写字楼小区特点及楼宇液晶广告机广告营销优势

2015-07-11 09:13:36 深圳市优之宝科技有限公司 阅读
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一、高档小区写字楼客户群体分类
       那么究竟为什么楼宇写字楼广告机会如此受欢迎呢?楼宇液晶广告机的功能优势有哪些呢?下面由深圳广告机厂家为大家简单介绍。其实不以为然与住宅类产品一样,高档小区写字楼客户也分为两类:潜在自用型客户和理财投资型客户。部分高端商务客户在济南很难找到相应的办公场所,市场存在大量购买整栋、整层办公空间的需求(如:中润世纪广整层以上去化量占所有已售房源3/4,现在在售的1号楼也以整层或多层销售为主)。市场上写字楼普遍存在车位不充足的情况,人流量大,必定楼宇高档写字楼铺设小区壁挂广告机据调查了解,车位充足与否,已成为客户购买和衡量未来写字楼素质高低的重要因素。首先小区楼宇电梯广告机具有有效性、针对性:有效锁定企业主、公务员、经理人、白领等受众。    
       其次高档楼宇写字楼广告机具有高到达率、重度覆盖:覆盖95%以上的楼宇电梯口,联播终端达300多个,每天循环播放60次以上。投资型客户群体类客户将购买的写字楼完全出租,以获得租金收入为主。这种新型媒体播放形式解决了商务楼内的人群的“无聊”,不仅可用以打发时间,还可以舒缓工作中的压抑情绪。小区楼宇写字楼广告机对人们消费的影响的巨大性导致大量的广告大户投入,商务写字楼等楼盘的位置及放置空间是有限的。这类客户可分为两种:一种是有足够空余资金的个体,包括外商、港澳台客户及省内外个体老板,一般购买的面积较小,他们在升值未得的情况下,投资以获得租金收入;另一种是国内外的专业投资机构和投资基金,他们可能会整层或多层购买,他们购置物业,主要是为了长期持有经营。
       写字楼的档次:随着社会经济的发展和各企业经济实力的不断增强,客户对写字楼的要求越来越高,写字楼已经成为企业身份的表征。特别是给人第一直观印象的外立面,作为建筑语言,不但是企业形象和实力的表现,还担任代表所在城市商务区标志性建筑的重要角色,更成了客户选择写字楼的重要参数。租户选择写字楼办公的首要目的,就是为了提升企业形象,知名企业和实力企业都将写字楼的档次形象放在仅次于区位的主要因素之一。在对写字楼产品的营销策略中,写字楼的营销一定要走差异化道路,但是要做到差异化却很难。对此我们认为差异化可以从四个方面入手,即:产品差异化、建筑差异化、理念差异化、形象差异化。无论是在银行还是在写字楼,或者是商场车站,楼宇广告机几乎是无处不在,所谓产品差异化即指硬件的差异化,例如地段、档次、景观、大堂、智能化程度、电梯、空调等。所谓建筑差异化一般指层高、采光方面的差异。比如现在有的写字楼的层高已经做到了一般来说,写字楼的投资回报率在10%左右,如果该区域写字楼的投资回报率能接近甚至高于这个数值,那无疑会吸引众多投资者的目光。独特的光声影电梯楼宇液晶广告机立体传播攻势。消费者对楼宇电视的排斥性最小,在等候电梯相对无聊的时候,精美的广告在这一刻植入了消费者的眼球,享受视觉感受。无论是上班族的白领,还是家庭主妇都是必经过的地方,由于丰富的公益内容,又有新鲜的各类快讯,非常吸引过路人群,根据CTR的调查,楼宇电视具有相当高的关注和喜好度。
 
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